Fregat 49

Omschrijving

Wat een ruimte!

Op een heerlijke rustige plek, aan de rand van Velserbroek en op steenworp afstand van Haarlem gelegen, goed onderhouden eindwoning met fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden (in de zomer van 8.30 tot 19.00 uur zon) met vrijstaande houten schuur, overkapping en een brede achterom (zeer geschikt voor motor, scooter of bakfiets).

Ruime lichte tuingerichte woonkamer met massief eikenhouten vloerdelen (in 2023 geschuurd en in de olie gezet) en toegang naar de zonnige achtertuin. De nette moderne keuken aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime (slaap)kamers en de moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, handdoekenradiator en dubbel wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inpandige bergruimte onder de trap naar de tweede verdieping. De woning is vergroot middels een halfronde dakopbouw waardoor er twee verrassend ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Verwarming en warm water middels eigen C.v- ketel (Bosch 2010). Buitenschilderwerk 2021.

De woning is zeer kindvriendelijk gelegen in een doodlopende straat op loopafstand van verschillende basisscholen en diverse kinderspeelplaatsjes. Op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS treinstation van Driehuis of van Santpoort, de Westbroekplas of het recreatiegebied Spaarnwoude. Binnen een klein half uur fiets je naar het centrum van Haarlem, sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Oplevering/aanvaarding in overleg, indicatie 1e kwartaal 2024.
Oplevering/aanvaarding in overleg.

Indeling

Begane grond – entree, hal, inpandige berging, modern vrijhangend toilet met fontein, meterkast, nette keuken met diverse apparatuur, ruime tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin, vaste trap naar..
1e Verdieping – overloop, kast met CV-ketel, twee slaapkamers achterzijde, één slaapkamer voorzijde met diepe bergkast, moderne badkamer, vaste trap naar..
2e verdieping – overloop met wasmachine – en droger aansluiting, twee royale slaapkamers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.075,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 429 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof Toelichting 2019 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 2596 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties