L. Zocherplantsoen 89

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden op een zeer kindvriendelijke locatie.

Deze fraaie eengezinswoning staat tegenover een groen plantsoen, kinderen kunnen hier veilig en fijn spelen. Bouwjaar 1999. Woonoppervlakte 113 m². Deze eengezinswoning heeft over de gehele begane grond vloerverwarming mét keramisch parket. Luxe open keuken van hoge kwaliteit welke in 2022 is geplaatst en kijkt aan de voorzijde vrijuit over het plantsoen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een close-in boiler. De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen door houten kozijnen (meranti) met openslaande deuren en biedt toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaande geïsoleerde berging en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goed gemaatvoerde slaapkamers én een luxe badkamer (b.j. 2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich over de gehele breedte van de woning waardoor deze extra ruim is. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet welke ook is vernieuwd in 2021. De tweede verdieping is één grote ruimte en is voorzien van een vaste kast, opstelling cv-ketel (2011) en wasmachine- drogeraansluiting. De slaapkamer met elektrische zonwering biedt toegang tot het zonnige dakterras.

De woning is ideaal gelegen, aan de rand van Velserbroek op loopafstand van de Westbroekplas, Villa Westend en het Recreatiegebied Spaarnwoude. Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij het NS station van Driehuis of Santpoort. Tevens heeft de woning een zeer centrale ligging t.o.v. scholen, kinderopvang, en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Haarlem, de duinen en het strand liggen op een half uurtje fietsafstand. Tevens zijn uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol makkelijk bereikbaar. Kortom een ideale eengezinswoning op een heerlijke locatie.

Bijzonderheden;
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2019)
- Energielabel A
- Meterkast uitgebreid naar 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting
- Luxe keuken b.j. 2022
- Achterpui in de woonkamer vervangen door houten kozijnen mét openslaande deuren
- Achterom aanwezig, ideaal voor motorrijders/ bakfietsen
- Houten berging voorzien van isolatiemateriaal en electra
- Luxe badkamer b.j. 2021
- Luxe toiletten b.j. 2021
- Veel buitenruimte t.w. voortuin/ achtertuin en zonnig dakterras
- Zonnescreen aanwezig aan de voorzijde op de begane grond, rolluiken op de eerste én tweede verdieping (+ zonnescherm)
- Mechanische ventilatiebox is vervangen in 2021

Aanvaarding in overleg, voorkeur 1st kwartaal 2024

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.592,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.9 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 4261 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties