Wieringer Aak 14

Omschrijving

In dit fraaie appartement kunt u de gehele dag genieten van het zonnetje en het groene uitzicht. De auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats. En de (elektrische) fiets kan in de separate berging op de begane grond. Het goed onderhouden appartementen complex beschikt over een lift. Het appartement is keurig onderhouden. Bij binnenkomst wordt u al blij van de lichtinval. Het is een heel fijn en licht appartement. Er zijn twee goed gemaatvoerde slaapkamers aanwezig. Kortom, een appartement voor iedereen! Van Starters tot kleine gezinnen of senioren. Dit appartement biedt alles wat er nodig is om jaren fijn, veilig en ontspannen te wonen.

Locatie
Het rustige en groene Velserbroek ligt in de gemeente Velsen en grenst aan de Kennemerduinen, tussen Haarlem-Noord, Santpoort en recreatiegebied Spaarnwoude in. Omgeven door fraaie waterpartijen, sportvelden en veel openbaar groen maakt het de wijk tot een fijne woonomgeving.
Winkels, sportclubs en scholen liggen op loop- en fietsafstand. Op 5 min. lopen ligt wijkwinkelcentrum Velserbroek met een gevarieerd winkelaanbod. Van een Hema en Kruidvat, tot een bakker en supermarkt. Ook de bibliotheek is hier te vinden. De recreatiegebieden 'Westbroekplas', met eigen zandstrand en het smakelijk en gezellige restaurant 'Villa Westend', en 'Spaarnwoude' zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor een dagje winkelen biedt de gezellig historische binnenstad van Haarlem volop mogelijkheden. Omdat Velserbroek tussen de A9 en A208 ligt, is de bereikbaarheid van Amsterdam, Schiphol, Alkmaar of de stranden van Bloemendaal , Zandvoort of IJmuiden, uitstekend. Op nog geen kwartiertje fietsen ligt het NS-station Santpoort-Noord waar treinen vertrekken naar Haarlem en Amsterdam. Vanuit de wijk rijden er ook div. bussen naar dit station, Haarlem-centrum en de rest van de regio.

Indeling;
Eigen parkeerplaats voor het appartementen complex

Parterre; gemeenschappelijke entree/ hal. Eigen (fietsen) berging. Afgesloten entree naar de lift en/ of het trappenhuis.

Eerste verdieping; entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en cv- ruimte (Remeha ’23), separaat toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer en door de hoek-ligging veel raampartijen, de keuken grenst aan de woonkamer, de keuken is netjes, doch gedateerd, en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuiger. De ouderslaapkamer is zowel via de woonkamer als via de gang te bereiken. De ouderslaapkamer beschikt over een schuifpui met toegang naar het zonnige overdekte balkon. De tweede slaapkamer is ruim genoeg om een bed en een bureau te plaatsen. De inpandige badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
- Actieve VvE, servicekosten ca. € 221,- per maand incl. voorschot waterverbruik
- Electrische zonwering aan de woonkamer zijde
- Videofoon installatie aanwezig
- Verwarming middel cv-combi ketel uit 2023
- Het gehele appartement beschikt over een fraaie lamel-parketvloer
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.581,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 221,00 Servicekosten € 221,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 224 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.39 m bij 3.24 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 221,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 3300 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties