Boeier 10

Omschrijving

Riant en licht 3-kamerhoekappartement op de derde verdieping met halfronde pui waardoor u de hele dag van fantastisch uitzicht kunt genieten. Dit appartement type komt zelden in de verkoop en wij snappen wel waarom!

Op een steenworp afstand van winkelcentrum Velserbroek ligt dit heerlijke energiezuinige (label A)
3-kamer-appartement met 2 slaapkamers, 2 (!) balkons én separate berging. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de halfronde pui in de woonkamer die de hele dag door zorgt voor een fantastisch uitzicht op het stadspark met waterpartij en veel groen.

Er zijn twee ruime balkons, een aan de noordwest zijde waar u in de namiddag kan genieten van de zon en het vrije uitzicht richting Haarlem, Santpoort en Driehuis en een aan de noordoost zijde waar u de dag kan beginnen met een kop koffie in de zon.

De woonkamer met lichte laminaatvloer biedt toegang tot de half open keuken met diverse inbouwapparatuur én het balkon aan de noordwest zijde. Verder beschikt het appartement over twee goed gemaatvoerde slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Verwarming en warmwater middels C.V.-ketel (Remeha Avanti 2019).

Het appartementengebouw is voorzien van een afgesloten entree met videofooninstallatie en is uitstekend toegankelijk voor minder validen. Actieve vereniging van eigenaars, VvE bijdrage € 241,10 per maand. Recent is het gehele complex voorzien van nieuwe HR++ beglazing en in het voorjaar van 2024 zal de buitenzijde worden geschilderd.

De ligging is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum, gezondheidscentrum van Velserbroek en openbaar vervoer. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS treinstation van Driehuis of van Santpoort, de Westbroekplas en het recreatiegebied Spaarnwoude. Binnen een klein half uur fietst u naar het centrum van Haarlem of staat u in het heerlijke duinengebied of op het strand. Maar ook de diverse uitvalswegen zijn in zijn in enkele minuten aan te rijden.

Enthousiast geworden over dit unieke appartement? Plan dan snel een bezichtiging in! Oplevering/aanvaarding in overleg, kan eventueel spoedig.

Begane grond – centrale entree, inpandige berging, via trap of lift naar 3e verdieping
3e Verdieping – entree appartement, hal, toilet met fontein, inpandige berging met CV-ketel en wasmachineaansluiting, meterkast, ruime lichte woonkamer met veel raampartijen, nette half open keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met vaste kast en toegang naar balkon, badkamer en-suite, ruime tweede slaapkamer

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.619,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 241,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanti 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 241,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 989 Index A11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 989 Index A27 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties