Rembrandtlaan 31

Omschrijving

In een van de mooiste lanen van IJmuiden gelegen karakteristieke jaren ’30 woning met voor- en 17 (!!) meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten, vrijstaande stenen schuur en achterom.

In de woning zijn nog (originele) details te vinden zoals glas-in-lood ramen, kamer-en-suite met glas-in-lood deuren en een marmeren schouw in de woonkamer. De gezellige woonkamer met erker is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. De nette semi-open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en biedt toegang tot de zeer royale tuin welke met veel liefde en zorg onderhouden is en zomers prachtig in bloei staat. Door de diepe achtertuin is het heel goed mogelijk om de woonkamer flink uit te bouwen. De vrijstaande stenen schuur heeft een aansluiting voor de wasmachine en de -droger. Op de eerste verdieping bevinden zich thans 3 goed gemaatvoerde slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Tevens is de badkamer gesitueerd op deze verdieping welke over een douche, tweede toilet en wastafel beschikt. De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden. Deze verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd middels een dakkapel waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Nu is het een grote open ruimte, maar deze verdieping leent zich uitstekend voor kantoor-aan-huis, studio, atelier of om bijvoorbeeld op te splitsen in twee ruime (slaap)kamers. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Warmwater en verwarming middels eigen C.V. opstelling (Bosch 2014). Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van openbaar vervoer, winkels (centrum), restaurants, supermarkt, theater, scholen, zwembad, bossen en duinen. Ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: een heerlijk familiehuis met een enorme achtertuin op een top locatie!

Indeling:
Begane grond – entree, hal, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer-en-suite met erker aan de straatzijde, semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel/vries combinatie, close-in boiler en vaatwasser), vaste trap naar..
1e Verdieping – royale overloop, slaapkamer met vaste kast en doorloop naar slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, tweede slaapkamer achterzijde, nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafel, vaste trap naar..
2e Verdieping – zeer ruime open zolderkamer met mooie hoge nok, kast met CV-ketel, bergruimte achter knieschotten en dakkapel achterzijde.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en kunststof buitendeuren.
- Gevels in 2013 na geïsoleerd met spouwmuurisolatie en HR ++ parels.
- Dak in 2016 na geïsoleerd met steenwol isolatie.
- Balkon hekwerk vernieuwd in 2008.
- Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaars.
- Riolering zit rechtstreeks aangesloten op hoofdriool, vernieuwd in pvc.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.782,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (17.73 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 6311 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties