Leeuweriklaan 1 rd

Omschrijving

Starters opgelet!

Aan de rand van de gewilde ‘Vogelbuurt’ gelegen goed onderhouden heerlijke lichte bovenwoning met zonnig balkon en uitzicht op groot plantsoen aan de voorzijde. Ruime L-vormige woonkamer met een lichte laminaatvloer. Nette moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser) en toegang naar balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne sfeervolle badkamer met hoog plafond, inloopdouche, fraai wastafelmeubel en bergruimte achter knieschotten. Buitenschilderwerk en gevel geïmpregneerd in 2019. In 2021 zijn aan de straatzijde op de eerste en tweede verdieping nieuwe kunststof kozijnen met HR+= glas geplaatst. Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Nefit Topline 2013).

Zeer gunstige ligging op 2 minuten loopafstand van de snelle R-Net busverbinding naar Haarlem en nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook het centrum van IJmuiden, diverse scholen en wandelparken zijn op loopafstand te vinden. Mocht je een dagje naar het strand of de duinen willen, ook deze liggen op fietsafstand!

Oplevering/aanvaarding in overleg,.

INDELING:

Begane grond – entree, meterkast, vaste trap naar
Eerste verdieping – overloop met kastruimte, modern toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met vaste kast, moderne keuken met inbouwapparatuur, zonnig balkon, vaste trap naar
Tweede verdieping – overloop met dakkapel, moderne badkamer, ruime slaapkamer voorzijde met diepe vaste kast, slaapkamer achterzijde met wasmachineaansluiting en CV ketel, vlizotrap naar ruime (deels) bevloerde bergvliering

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.437,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 22,00 Servicekosten € 22,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 22,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie M Perceelnummer 8750 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties