Van den Vondellaan 22

Omschrijving

In het gezellige dorp Driehuis gelegen, goed onderhouden ruime jaren ’30 eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin op het westen. Woonoppervlakte 122 m2.

Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning valt gelijk op hoe licht en ruimtelijk de woning is ingedeeld. Een deel van de gang is bij de woonkamer getrokken waardoor de woonkamer extra breed is. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, welke door de erker knus aanvoelt. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte om een goede eettafel te plaatsen en door de grote pui met openslaande deuren komt lekker veel licht naar binnen. De moderne U-opgestelde open keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en Quooker) bevindt zich tevens aan de tuinzijde.

Royale diepe zonnige achtertuin op het westen voorzien van een veranda welke is gecombineerd met een geïsoleerde kantoor/werkruimte (2022) met openslaande deuren, ideaal geschikt als thuiswerkplek. Achter de veranda is nog een extra stuk tuin met een achterom waar de fietsen en afvalbakken uit het zicht staan.

De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en vrijwel alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Binnen- en buitenschilderwerk 2023.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een nieuw kozijn met extra geluidswerend HR ++, waardoor er geen omgevingsgeluiden waarneembaar zijn. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de C.v.-ketel (Intergas 2021). Riante zolderkamer met wastafelmeubel, bergruimte en grote dakkapel aan de achterzijde.

De woning is ideaal gelegen nabij het kleinschalige en gezellige dorpscentrum van Driehuis. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties maar ook lokale ondernemers zoals een slager, bakker en diverse horeca gelegenheden. Driehuis is gelegen in een groene woonomgeving met Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Landgoed Duin & Kruidberg praktisch in de achtertuin. Maar ook de reuring van de stad Haarlem is dichtbij. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar het dorp toe. Toch liever met het openbaar vervoer? De bushalte is op 2 minuten lopen en het treinstation van Driehuis is op 5 minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond – ruime voortuin, entree, hal met meterkast, modern vrijhangend toilet en fonteintje, royale woonkamer met gezellige houtkachel, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, open trap in de woonkamer naar
1e Verdieping - overloop, ruime slaapkamer voorzijde over de gehele breedte van de woning, tweede slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet, vaste trap naar..
2e verdieping - ruime overloop met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, C.v.-ketel en bergruimte, royale zolderkamer met dakkapel, wastafelmeubel en bergruimte

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 164 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (15.0 m bij 5.72 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie H Perceelnummer 8325 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties