Hans van Kilsdonklaan 45

Omschrijving

Wilt u ook in het nieuwste gedeelte van Broekpolder wonen? Dan is dit uw kans! Aan de rand van deelgebied Ladder 4/5 staat deze keurige woning met karakteristieke uitstraling. Deze woning werd in 2011 opgeleverd in het geliefde bouwplan 'Het Pronkstuk' met alle voorzieningen nabij. Op afwerking valt zowel binnen als buiten niks aan te merken. Parkeergelegenheid treft u ook pal voor de deur.

Laat je verrassen door de 135 m² wat deze woning te bieden heeft. Bij binnenkomst valt direct op dat het een hele lichte en ruime woning is. De woonkamer is vanuit de bouw uitgebouwd. Er ligt een fraaie eiken houten vloer welke is voorzien van vloerververwarming en de wanden zijn glad gestuuct. Extra ruime trapkast, waar je veel spullen en voorraad in kan opbergen. Via de openslaande deuren kom je in de maar liefst 12 m diepe zonnige achtertuin. Hier kun je de gehele dag lekker genieten van de zon. De tuin is verzorgd en heeft een fijne uitstraling. Er is een brede achterom aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken met schiereiland voorzien van een combi-magnetron, oven met stoomfunctie, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat. Op de eerste verdieping tref je drie goede slaapkamers aan. Ook hier zijn de meeste wanden glad gestuuct en ligt er een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, douche met 2 douchekoppen, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. De tweede verdieping kan je geheel naar eigen wens eventueel anders indelen. Op deze verdieping kan je nog 3 slaapkamers creëren en eventueel een vliering. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Indeling
Ruime voortuin, entree, hal, kast met cv opstelling, meterkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. Zeer diepe trapkast. Moderne keuken aan de voorzijde met schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin met achterom en berging.
Eerste verdieping; overloop, drie goed gemaatvoerde slaapkamers, nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping; vrij in te delen ruimte. Nu in gebruik als 1 royale kamer met wasmachine opstelling. Drieslaapkamers en een vide is mogelijk. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Electrische zonwering én elektrische schutters
Zonnige voor én achtertuin
Zeer centrale ligging ten opzichte van de winkels, openbaar vervoer, scholen en centrum
Station op 5 minuten fietsafstand, world of food supermarkt en sporthal in de buurt
Populaire jaren 30-stijl, moderne tussenwoning in de jonge wijk ‘Broekpolder’
De woning is optimaal geïsoleerd, energielabel A
Oplevering eind juli

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.703,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2011 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijk aan Zee en Duin Sectie C Perceelnummer 2976 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties