Bon & Breed Makelaardij o.g. B.V.

Zon Bastion 2
1991 PK Velserbroek
Tel: 023-538 8455
info@bon.nl
D. Marotstraat 55, 1992 HJ Velserbroek Vraagprijs € 449.500,- k.k.
D. Marotstraat 55 in Velserbroek 1992 HJ

Omschrijving

Royaal op de hoek gelegen ‘herenhuis’ in het gewilde Westbroekkwartier!

www.dmarotstraat55.nl

Uitstekend onderhouden, comfortabele, in karakteristieke jaren-30 stijl gebouwde HOEK-woning met royale voor- zij- en achtertuin. De woning beschikt maar liefst over 260 m² eigen grond. De living met riante corner loopt aan de zijkant breed uit waardoor er extra veel wooncomfort is ontstaan. Open L-vormige keuken voorzien van vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met berging en achterom. Parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning beschikt over 4 goed gemaatvoerde slaapkamers en biedt mogelijk om eventueel ‘te werken vanuit huis’. Daarnaast is er een grote bergzolder met stahoogte. Gelegen in het gewilde Westbroekkwartier met op loopafstand de Westbroekplas, recreatiegebied Spaarnwoude, duinen en strand, winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Parterre -
entree, hal, meterkast, toilet, brede tuingerichte woonkamer voorzien van houtenvloer, lichte L-vormige open keuken met diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin
1e Verdieping- Overloop met toegang tot riante ouderslaapkamer (circa 5.15 x 3.55 m.). Slaapkamer voorzijde (circa 4.79 x 2.999 m.), volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
2e Verdieping - ruime slaapkamer voorzijde (circa 4.79 x 4.79 m.), (slaap) kamer/ berging achterzijde (circa 5.05 x 3.42 m.) opstelling voor de wasmachine en de droger. CV (’05) opstelling.
3e Verdieping - zeer ruime bergvliering met een nokhoogte van ca. 2.9 m.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden half vrijstaande woning met verrassend veel ruimte
Gelegen in de meest gewilde en ‘nieuwste’ wijk van Velserbroek
Bouwjaar 2005, volledig geïsoleerd
Certificaat politie keurmerk veilig wonen aanwezig
Verzorgde voor- zij- en achtertuin
Rustig doch centraal gelegen
Mogelijkheid om te werken ‘vanuit huis’
Oplevering in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (9.0 m bij 7.76 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie P Perceelnummer 4739 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom