Visseringstraat 17

Omschrijving

Laat je verrassen door de vele m² die deze unieke woning te bieden heeft. In het nieuwbouwplan ‘Oud IJmuiden’, staat deze keurig afgewerkte stadswoning met zonnig terras op het westen. Bouwjaar 2011. Woonoppervlakte ca. 119 m². Energielabel A. De indeling kun je gerust speels noemen. Op de begane grond tref je een (slaap)kamer, welke ideaal is voor een fijne thuiswerk plek of kantoor. De bewoners hebben een extra toilet laten plaatsen. De ruime inpandige berging beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Via de achterdeur kom je bij de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Op de eerste verdieping is de royale lichte woonkamer met vele raampartijen en middels (2x) openslaande deuren toegang tot het overdekte terras. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van hoge kwaliteit (Miele) t.w. vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap (Siemens). Op de tweede verdieping tref je nog eens drie goed gemaatvoerde slaapkamers aan. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast. Moderne badkamer met royale inloopdouche met handdouche én regendouche, houten wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen, design radiator en eveneens een goede lichtinval. Zowel in de badkamer als in de toiletten zijn de wanden betegeld met Laperto marmer. Inpandige berging voor de warmte-terug-win installatie en de cv (Intergas 2012). Separaat toilet.

De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke bouwstijl met verschillende gevels en afwisseling van woningtypen. Unieke maritieme ligging nabij havens en sluizen en op fietsafstand van strand en zee. Ook winkels, diverse restaurants, delicatessenzaken, scholen, openbaar vervoer (bus) en uitvalswegen zijn niet ver. Op loopafstand van het fraaie Thaliaplein.


Indeling;
Begane grond; voordeur, entree, hal. (slaap)kamer, separaat toilet met fonteintje, royale inpandige berging met wasmachine-/droger aansluiting en deur naar het afgesloten parkeerterrein.
Eerste verdieping; royale en lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Trap naar de..
Tweede verdieping; overloop, 3 goed gemaatvoerde slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, inpandige berging voor opstelling warmte- terug win- installatie en cv, 2e toilet.


Bijzonderheden;
Uniek ingerichte woning met 119 m² woonoppervlakte
4 Goede slaapkamers, mogelijkheid om vanuit huis te werken
Lichte laminaatvloer op iedere verdieping, nagenoeg alle wanden glad gestuukt
Op loopafstand van de zee en de terminal waar regelmatig grote cruiseschepen aangemeerd liggen
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (servicekosten ca. € 18,- per maand) toegang middels speedgate
Energielabel A - hogere leencapaciteit mogelijk
Oplevering kan spoedig

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.526,79 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 18,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 42 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (4.16 m bij 1.98 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden Sectie I Perceelnummer 3615 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties